Avanza proyecto recreacional en Denison
/Se necesita más dinero para alcanzar la meta clave del 80%
Dan Mundt
Especial para LA PRENSA Iowa
La preparación del terreno del proyecto del Crawford County Recreation and Wellness Center (Centro de Recreación y Bienestar del Condado de Crawford, por su traducción al español) comenzará a fines de mayo o junio de 2024 y se completará en julio, según Jessica García administradora de la ciudad de Denison.
La construcción comenzará a finales del próximo verano si todas las piezas encajan en su lugar.
Jessica explicó al periódico The Denison Free Press el estado actual del proyecto y lo que ocurrirá desde ahora al próximo verano.
"Hemos asegurado que Jensen Builders, LLC, sea el administrador de construcción en riesgo (CMAR)," explicó Jessica. "Cuando tienes una firma de arquitectos con la que estás trabajando y una entidad que está construyendo una instalación, el gerente de construcción en riesgo es el intermediario que trabaja con ambas entidades para obtener el mejor rendimiento por tu inversión."
Jensen Builders trabajará para identificar los procesos eficientes y materiales de construcción que sean rentables para ayudar a ahorrar dinero en el proyecto.
"También siguen todas las políticas de adquisiciones locales, estatales y federales," dijo. "Son a licitación todos los aspectos del proyecto, gestionan la parte de construcción del proceso y se aseguran de que todo cumpla con las especificaciones de los documentos".
El diseño esquemático del proyecto actualmente se encuentra en un 30% completo.
“Todos los miembros del comité nos reunimos para discutir sobre algunos de los aspectos del diseño, algunas veces cambiamos algunas cosas para buscar las formas económicas más económicas de construir algunas cosas,” dijo Jessica. “Actualmente estamos trabajando en alcanzar el 60% de desarrollo del diseño, que según nuestro cronograma, debería hacerse en enero.”
Todas las partes involucradas en el proyecto se reunirán en febrero para revisar el diseño.
“En ese momento, se revisarán algunas ofertas iniciales para obtener números generales y así poder obtener lo que se conoce como GMP, el precio máximo garantizado para el proyecto,” explicó Jessica.
“En febrero deberíamos saber cuáles son esas BPM para saber si el proyecto será 100% factible.”
La recaudación de fondos para el proyecto sigue siendo una preocupación clave.
“Seguimos recaudando fondos, seguimos solicitando subvenciones, seguimos haciendo todas esas cosas para llegar a la recaudación máxima de dinero, y así saber cuál va hacer el costo máximo para la construcción de las instalaciones. Esas dos piezas son claves que funcionen paralelamente.”
El Comité del Centro de Recreación y Bienestar está esperando saber si las subvenciones presentadas anteriormente serán aprobadas por la Iowa West Foundation por $150,000, T-Mobile por $50,000 y una subvención de Turismo y Atracción Comunitaria (CAT) de la Autoridad de Desarrollo Económico de Iowa (IEDA), por $1 millón.
“Fuimos a Des Moines (a IEDA para la subvención CAT) y presentamos la solicitud en octubre, pero luego querían ver más recaudación de fondos que vinieran como aporte de la población,” dijo Jessica. “En ese momento estábamos entre el 65% y el 70%; ellos quieren vernos recaudar más dinero antes de que consideren financiar el proyecto.”
“Una cosa que le he estado diciendo a la gente sobre la recaudación de fondos es que entendemos que no todos pueden donar una gran cantidad de dinero, pero cualquier cantidad que alguien pueda donar es mejor que nada,” expresó Jessica, “Todavía necesitamos recaudar aproximadamente $1 millón que deben de venir por parte del público. Si cada persona de Denison donara $100, eso nos pondría en nuestra meta. Entonces, incluso $10 o $20, cualquiera que sea esa cantidad, lo agradeceríamos mucho porque cerraría la brecha del requisito para obtener la subvención de CAT.”
Actualmente se ha recaudado alrededor del 70% de los fondos necesarios.
Los fondos comprometidos actualmente para el proyecto incluyen: $1 millón de la ciudad de Denison, $1 millón del condado de Crawford, $1,5 millones de Monogram Foods, $500,000 de Crawford County Memorial Hospital y una donación en especie de infraestructura valorada en $450,000 de Denison Municipal Utities (DMU), $500,000 y donación de terreno valorada en $525,000 del Distrito Escolar Comunitario de Denison, $4,558,197 en subvenciones y $2,803,433 de donaciones privadas.
“Hay otras subvenciones importantes que nos gustaría solicitar. Las empresas con las que hemos trabajado antes nos dijeron que regresemos a hablar con ellos cuando tengamos la meta del 80%,” dijo García.
Para un costo total estimado de 19 millones de dólares, el proyecto necesitaría donaciones de alrededor de 1.5 millones de dólares para alcanzar la meta del 80%.
García dice que cree en el proyecto, en su rol como administración de la ciudad y en su rol de ciudadana.
"Como madre, participé en la preparación de actividades deportivas para jóvenes y vi la necesidad de un lugar al que los jóvenes de nuestra comunidad puedan asistir, por otro lado, el centro brindará a los empleadores una manera de mantener a sus empleados felices y saludables en la comunidad en la que viven y trabajan." dijo.
“Yo diría que lo único que ha cambiado en mi nuevo rol es ver ahora el impacto que puede tener el turismo en nuestra comunidad. Cuando la gente viene a los torneos, come en nuestros restaurantes, compra en nuestras tiendas y visita nuestras gasolineras. Eso genera más de ese impuesto sobre las ventas de opción local, que completa el círculo para apoyar a la comunidad y poder hacer cosas en la comunidad”.
La instalación contará con equipos de para hacer ejercicio, y un área de entrenamiento, una pista para caminar, un gimnasio de usos múltiples para actividades como baloncesto, voleibol y pickleball, y un área para jugar soccer de invierno con césped artificial.
Jessica cree que recaudar fondos es la única manera de hacer realidad el proyecto.
"Si todos nos unimos para hacer este proyecto una realidad, le estaremos haciendo un bien a nuestra comunidad y por ende a nuestros jóvenes, que necesitan un lugar para reunirse después de sus actividades escolares,” continuó, “Todos debemos unirnos para brindar un servicio a nuestro condado y a nuestra a nuestra ciudad.”
Translation
Wellness center moves ahead
Additional donations needed to reach key 80% mark
Dan Mundt
Special for LA PRENSA IOWA
Dirt work for the Crawford County Recreation and Wellness Center project is scheduled to begin in late May or June of 2024 and be completed by that July, according to Denison City Manager Jessica Garcia.
If all the pieces are in place, construction will begin later next summer.
Garcia explained to the Denison Free Press the status of the project at present and what will take place between now and next summer.
“We have secured Jensen Builders, LLC, to be the construction manager at risk (CMAR),” Garcia said. “When you have an architect firm that you’re working with and an entity that is building a facility, the construction manager at risk is that middleman that works with both entities to get the best bang for your buck.”
Jensen Builders will work to identify efficient processes and cost-effective materials to help save money on the project.
“They also follow all procurement policies: local, state, federal,” she said. “They put all aspects of the project out for bid, they manage the building part of the process and make sure that everything is up to spec in the documents.”
The schematic design for the project is currently 30% complete.
“We all got together and we met on some of the aspects of the design and shifted some things (and) looked at some more economical ways of building some things,” Garcia said. “What we’re working on now is to get to that 60% design development; according to our schedule, that should be done in January.”
All the parties involved in the project will meet in February to look over the design.
“At that point, it goes out to some initial bids to get general numbers so we can get what is referred to as the GMP, the guaranteed maximum price for the project,” Garcia.
“Around February, we should know what that GMP is to know if the project is going to be 100% feasible.”
Raising funds for the project remains a key concern.
“We’re still continuing to do fundraising, we’re still continuing to write grants,” she said.
“We’re continuing to do all of those things to try to get to the maximum amount of money raised and find out what the maximum price is for the building of the facility. Those two key pieces work in parallel with each other; we have to keep moving forward on both of them until they intersect at the end.”
The Recreation and Wellness Center Committee is waiting to hear whether previously-submitted grants will be approved by the Iowa West Foundation for $150,000, T-Mobile for $50,000, and a Community Attraction and Tourism (CAT) grant from the Iowa Economic Development Authority (IEDA) for $1 million.
“We went to Des Moines (to IEDA for the CAT grant) and presented in October, but at that point in time they wanted to see more of our fundraising gap closed,” Garcia said. “We were between the 65% and 70% range; they wanted to see us close that gap a little bit tighter before they would consider funding the project.”
“One thing I’ve been telling people about fundraising is that we understand not everyone can give a great amount of money, but any amount of money that someone could donate is better than nothing,” Garcia said. “In perspective, we still need to raise approximately $1 million from the public, from individuals. If every citizen in Denison gave $100, that would put us at our mark. So, even $10 or $20, whatever that amount is, we would greatly appreciate because it would really close this gap. Without that gap getting closed, we’re at a standstill with the CAT grant.”
About 70% of the needed funds have been raised at present.
Funds committed to the project at present include: $1 million from the City of Denison, $1 million from Crawford County, $1.5 million from Monogram Foods, $500,000 from Crawford County Memorial Hospital, $500,000 and an in-kind donation of infrastructure valued at $450,000 from Denison Municipal Utilities (DMU), $500,000 and land donation valued at $525,000 from the Denison Community School District, $4,558,197 from grants, and $2,803,433 from private donations.
“There are some other large grants out there that we would like to apply for; companies that we’ve engaged before that told us when we’re at that 80% mark to come back to them,” Garcia said.
For an estimated total cost of $19 million, the project would need donations of about another $1.5 million to reach the 80% mark, she said.
Garcia said she believes in the project in her role as a member of the city administration and in her role as a citizen.
“As a parent, I engaged in coaching youth sports activities and saw the need for a place for youth to go, and it will give employers a way to keep their employees happy and healthy in the community they live and work in,” she said.
“I would say the one thing that has shifted in my new role is now seeing the impact that it can have on our community for tourism. When people come in for tournaments, they’re eating in our restaurants, shopping in our stores, visiting our gas stations. That brings more of that local option sales tax, which goes full circle to support the community and be able to do things in the community.”
The facility will have fitness equipment and a fitness class area, a walking track, a multipurpose gym for activities such as basketball, volleyball, and pickleball, and a fieldhouse with an indoor turf field.
Garcia believes raising funds from a wide variety of sources is the only way to make the project happen.
“This is a prime example of how people see something that we know will do good things for the community, and we pull together to make it a reality,” she said. “It’s all of us coming together to bring an amenity to our county and our city that will positively impact all of the organizations that will be affected by it.”
