Programa de asistencia para compradores de vivienda
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Muchas familias sueñan con ser dueños de una vivienda a la que puedan llamar, hogar. Sin embargo, alcanzar el sueño puede llegar a ser complicado para las familias de bajos ingresos. Es por esto que programas de asistencia, como los que ofrece el Consejo de Gobiernos de la Región XII, pueden ayudar a hacer el sueño una realidad.
Ashley Martínez Torres
Especial para LA PRENSA
El Consejo de Gobiernos de la Región XII (Region XII Council of Governments, por su nombre en inglés) está ofreciendo un programa de asistencia de entrada financiera para compra de vivienda (Down Payment Assistance Program, por su nombre en inglés), el cual tiene como propósito proveer hasta $25 mil para cubrir el pago inicial de la compra para una vivienda e incluso cubrir gastos de reparación – si fuese necesario.
La asistente del programa de vivienda Ashley Owen dijo, “El programa beneficiará a las personas de la comunidad que talvez no cuenten con la capacidad de comprar una casa, talvez porque no tienen el dinero para el pago inicial o no pueden pagar por las reparaciones que dicha casa necesita. Es por eso que nuestra organización busca ayudar a que estas oportunidades sean posibles para las familias.”
Por su parte, la coordinadora del programa de vivienda, Karla Janning explicó que últimamente la tasa de interés de las propiedades se ha disparado de tal forma que los pagos de hipoteca han incrementado, lo que puede llegar a ser un gran desafío para las familias que buscan comprar una vivienda.
“Al proveer el dinero suficiente para el pago inicial para la compra de la compra de una casa, ayudará al nuevo propietario a que los pagos mensuales de la hipoteca sean mucho más bajos,” dijo Karla. “Si los pagos son razonables, no solo ayudará al comprador, sino que también mantendrá al banco feliz.”
Cabe mencionar, que el programa solo aceptará a seis aplicantes que busquen comprar o construir una casa dentro de los límites de la ciudad de Denison, los cuales deben de cumplir con ciertos requisitos para aplicar: Ser compradores primerizos o no haber sido dueños de una vivienda en los últimos tres años; ser veterano, padre o madre soltero/a o un propietario desplazado – una persona desempleada o que se le dificulta conseguir un mejor empleo.
Además, los interesados deben de cumplir con la guía de ingresos anuales que demanda el gobierno, según el número de personas en el hogar:
• Una persona - $44,450 de ingresos anuales
• Dos personas - $50,800 de ingresos anuales
• Tres personas- $57,150 de ingresos anuales
• Cuatro personas- $63,450 de ingresos anuales
• Cinco personas- $68,550 ingresos anuales
• Seis personas- $73,650 de ingresos anuales
• Siete personas - $78,700 de ingresos anuales
• Ocho personas- $83,800 de ingresos anuales
Durante el proceso de aplicación, el comprador deberá de conseguir el financiamiento de su casa por medio de una institución financiera e informar al representante financiero sobre su intención de aplicar al programa de asistencia de Region XII, ya que dicha oficina también solicitará al banco en cuestión una carta que haga constar la aprobación previa del financiamiento de la vivienda del comprador.
De igual manera, Region XII se asegurará de que el comprador cumpla con los requisitos anteriormente descritos para recibir la asistencia. Karla expresó, “Lo más pronto que podamos comenzar a trabajar en conjunto al comprador, y su banco, es mucho mejor.”
La asistencia financiera que Región XII brinde a los posibles propietarios será entregada en forma de un préstamo perdonable de cinco a 10 años, lo que significa, que si por cualquier razón el propietario deja de vivir en la casa adquirida antes que se cumpla el tiempo acordado, este deberá de devolver una porción de los fondos que se le otorgaron.
El Consejo de Gobiernos de la Región XII fue creado en 1973 para asistir a los gobiernos locales de los condados al oeste de Iowa, como: Audubon, Carroll, Crawford, Greene, Guthrie y Sac La organización ofrece una gran variedad de programas de asistencia de vivienda y otros servicios.
Para más información sobre los servicios que Region XII ofrece, puede comunicarse con Karla o Ashley al 712-792-9914 también lo puede hacer vía correo electrónico a: kjanning@region12cog.org y aowen@region12cog.org.
Este artículo es patrocinado por Western Iowa Journalism Foundation.
Translation
Down Payment Assistance Program for Denison Homebuyers
Many families dream of owning a home that they can call home. However, achieving the dream can be difficult for low-income families. This is why assistance programs, such as those offered by the Region XII Council of Governments, can help make the dream a reality.
Ashley Martínez Torres
Special for LA PRENSA
The Region XII Council of Governments is offering a Down Payment Assistance Program, which aims to provide up to $25,000 to cover the down payment on a home purchase and even cover house rehab costs – if needed.
“The program benefits those in your community that may not financially afford to replace those mayor components [of the house] or though they wouldn’t be able to buy a home because they didn’t have a down payment to do so,” said Housing Program Assistant Ashley Owen. “That’s what the organization is here for, to assist those by making the opportunity possible.”
Housing Program Coordinator Karla Janning explained that lately the interest rate on properties has skyrocketed to the point that mortgage payments have increased as well, which can be a challenge for families looking to buy a home.
"By providing enough money for a down payment when buying a home, this will help the make mortgage payments much lower," she explained. "If the payments are more accessible to the property owner, this will help him stay on the line with his payments, which will keep the bank happy."
The program will only accept six applicants planning to buy or build a home within the Denison city limits, and they must meet certain requirements before they can apply.
Among the requirements, applicants must be either a first-time buyer or have not owned a home in the last three years; a veteran, a single parent, or a displaced homeowner – a person who is unemployed or struggling to get a better job.
In addition to this, applicants must comply with the annual income guide according to the number of family members in the household:
• One person - $44,450 annual income
• Two people - $50,800 annual income
• Three people - $57,150 annual income
• Four people - $63,450 annual income
• Five people - $68,550 annual income
• Six people - $73,650 annual income
• Seven people - $78,700 annual income
• Eight people - $83,800 annual income
During the application process, the buyer must obtain initial financing for their home through his local financial institution and inform the financial representative about the buyer’s intention to apply for this assistance program, this is because Region XII requires a pre-approval letter from the bank.
Finally, the organization will ensure that the buyer meets the requirements already mentioned and, if so, the buyer will be informed about the assistance they may receive.
"The sooner we can start working along with the homebuyer and their bank, the better," Janning said.
One thing to keep in mind is that Region XII’s financial assistance will be granted as a five- to 10-year forgivable loan; This means that, if the homeowner were to move out of his property before the affordability period is over, he must pay back a portion of the funds that the organization granted him.
The Region XII Council of Governments was created in 1973 to assist local governments in Audubon, Carroll, Crawford, Greene, Guthrie and Sac counties in western Iowa. The organization offers a variety of housing assistance programs and other services.
For more information about the services offered by the organization, you can call 712-792-9914 or contact Janning and Owen via email at kjanning@region12cog.org and aowen@region12cog.org.
This article is sponsored by the Western Iowa Journalism Foundation.
